在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房中介費什么時候給
一、房屋買賣中介費什么時候給
中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!
一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協商。
如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
二、中介費支付方式
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑;
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票;
3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)。
三、二手房買賣的時候注意避免差價
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委托代理合同
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源
對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考
買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。
綜上所述，一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協商。如果您關于房屋買賣還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解，小編建議您不妨登陸我們律霸網的網站進行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛案件如何申請再審
2021-03-03交通事故全責可以報工傷
2020-11-12合同履行方式怎么寫
2021-02-15失信是永久性的嗎
2021-03-18法院協助調查函適用情形
2021-02-28離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10離婚后家庭財產險是否可以分割
2021-01-16如何提高理賠效率
2021-01-05學生意外傷害保險理賠的標準是多少
2020-11-11外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10車上人員受傷如何理賠
2021-02-05保險法立法目的是什么
2021-01-31機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03關于加強機動車交通事故責任強制保險管理的通知
2021-03-05裝寬帶 個人信息遭遇“代理傷”
2021-01-19農村土地承包經營權什么意思
2021-01-14