在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面房剛裝修人好房東違約怎么辦？
一、店面房剛裝修人好房東違約怎么辦?
店面房剛裝修人好房東違約此時可以要求違約的房東支付違約金，具體可以和房東進行友好的協商溝通解決糾紛、如沒簽訂合同可采取以下方法：
1，可要求警方協助解決，更甚者可去法院起訴;
2，要求其承擔違約的責任、如果簽合同了，溝通協商無果，可根據合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失。
3，如房東拒絕履行合同，可去法院起訴
二、租店面合同的違約金多少合適 ?
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
三、租店面違約如何賠付
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
店面一般在租賃之后會進行裝修，若是剛裝修好，或者是在租店面的合同有效期間，房東突然反悔，不想再繼續講房屋租賃給承租者，此時房屋的租賃主體，可以向房東提出支付違約金的請求。但是違約金不得超過法律規定的比例。
租房合同的違約金多少合適
買房合同沒有約定違約金怎么辦？
租房違約金怎么算 ？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同到期未續簽單位是否要支付雙倍工資
2021-03-16醫院手術可以非直系親屬簽字嗎
2021-01-15征地安置補償費如何支付
2021-03-12公安機關偵查刑事案件涉及人民檢察院管轄的貪污賄賂案件時如何處理
2020-12-11勞動仲裁可以按合同履行地仲裁嗎
2020-12-17商標無效宣告程序有哪些
2021-02-14聯營企業適用破產法嗎
2021-01-25訴前財產保全和訴訟財產保全的區別
2021-03-04房屋可以贈予給非直系親屬嗎
2021-02-04二婚不拿離婚證可以嗎
2020-11-16【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續
2021-01-16校園霸凌到底該如何預防
2021-01-16房子先更名還是先離婚
2020-12-25房屋中介負的法律責任都有哪些
2021-03-18離職后是否還要遵循保密協議
2021-02-26勞動合同的終止在多久辦理社保轉移手續
2020-11-09哪些情形勞動者解除事實勞動關系嗎
2021-03-22勞務派遣行政許可實施細則是怎樣的
2021-02-24試用期離職主管不同意怎么辦
2020-12-05用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04