在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租店面交完定金房主違約怎么辦？
一、租店面交完定金房主違約怎么辦?
收受定金的一方違約，應當雙倍返還定金。以下是出租人的違約責任：
1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。
二、房東違約對于租客裝修裝飾怎么賠償?
房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。
不能拆除的可以對裝修物現價值進行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當的補償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
三、承租人的違約責任有哪些?
1、未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
3、擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
綜上所述，人們租賃店面后，雙方簽訂房屋租賃合同，租客通常要繳納定金，等定金繳納后，如果房東違約私自將店面收回的，屬于合同違約。這種情況下，租客可以要求其支付雙倍定金賠償，如果房東不履行義務，租客可以起訴到法院，通過法律手段解決。
房屋租賃協議印花稅
房屋租賃房產稅的基本稅收規定
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被判有期徒刑的人有選舉權嗎
2020-12-27房屋出租合同解除的情況
2020-12-03法定代表人與法人代表人有哪些差異
2021-01-02新公司法關于股權轉讓的規定
2021-03-05商標駁回復審期限要多久
2021-01-11附條件生效多久生效
2021-03-06出國留學生怎樣結婚
2020-12-15買賣婚姻的法律后果是什么
2020-11-21三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29房地產中介機構的設立應具備哪些條件
2020-12-09有的單位在勞動合同中規定女職工結婚、生育就要離職等內容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20九級工傷符合解除勞動合同的條件嗎
2021-01-08試用期離職一直不批怎么辦
2021-03-21裁員多少人以上要提前30日公告
2021-01-05抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26勞動爭議調解不成有哪些情況？
2020-12-30勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15遲到可以辭退嗎
2021-03-15人壽保險受益人怎樣指定
2020-11-24