在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者在哪些情況下可以要求開發商退房
房屋面積出現偏差
3%，在驗房時發現開發商交付的房子的房屋建筑面積或套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3%，根據法律規定，購房人有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償。
延期交房
超過合同約定時間仍未能交付新房，購房人催告后仍未在合理期限內交房，則購房人就有權解除買房合同，并要求開發商賠償。
擅自更改房屋規劃設計
當發現開發商變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者，則購房人有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償。
房屋的主體質量不合格
若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。
房產證不能按期辦理
購房人在購買房屋后，沒有在法律規定和合同約定的期限內取得房產證，且期滿后超過一年，仍因為開發商或者出賣人的原因沒有取得房產證的，購房者有權解除合同。
購房者未能辦理銀行貸款
若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除房屋買賣合同。因此項原因退房，開發商沒有過錯的不必承擔賠償責任。
一房多賣或者房屋已抵押
很多開發商都存在一房多賣的現象，例如：購房人簽訂了買賣合同后，開發商又將此房屋出售給第三人，則購房人就有權利解除合同。另外，購房者如果發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除房屋買賣合同。
開發商有沒有銷售資格
一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為購房者退房的理由。
退房來維護購房者的權益是不得已而為之手段，而且在要求退房時，購房者和賣方簽訂的房屋買賣合同十分重要，是保障自身權益的重要憑據，所以合同的簽訂一定要十分細致和注意。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公民殘疾無法恢復自理能力護理期限是多久
2020-12-22口頭承諾能判凈身出戶嗎
2021-02-16權錢壞軍婚 案發進牢獄
2021-02-16同一產品有兩項相似的外觀設計如何申請
2021-01-06房產抵押擔保協議
2020-12-17合同不見了可以仲裁嗎
2020-11-13承兌匯票與支票有什么區別
2021-03-12擔保法解釋一
2020-12-14違法取得贈與物贈與合同有效嗎
2021-02-09被投保人戶籍注銷合同是否終止
2020-12-09顧客在超市內摔傷,超市理應賠償嗎
2021-03-16學生在學校發生意外班主任有責任嗎
2020-11-18房屋中介收費要求有哪些
2021-01-08何時能變更勞動合同
2021-01-04企業與什么樣的人簽訂勞務合同
2020-11-17解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27保險合同的成立要件有哪些
2020-12-23學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03外資保險公司超出業務范圍尚不構成犯罪如何處罰
2021-03-07被保險人死亡由誰承繼被保險人的權利義務
2021-02-26