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寧波
租店面不提供產證違約嗎？
一、租店面不提供產證違約嗎?
是不可以的，沒有產權證的房屋不能出租，雖然產權證是建立租賃的第一要件，但它不是唯一要件，要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有的證件及其他有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證，出租行為才合法，主要是手續才完備。沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
二、店面租賃需要注意什么
1、雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，
2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案。
3、即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
4、商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
5、“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
在簽訂店面租賃協議時，應當嚴格按照法律規定的程序，對需要的材料進行審查，如果沒有認真處理，后期可以出現矛盾和糾紛，并且該合同也就不受法律保護，如果出現上述情況或者矛盾糾紛的，可以向司法機關訴訟要求對方進行賠償。
店面租合同到期不續約賠償多少？
店面出租合同要怎么寫？
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