在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面剛租想退合同中沒有寫明違約金怎么處理？
一、店面剛租想退合同中沒有寫明違約金怎么處理?
合同條款應該對此有所約定，有約定從約定;沒有約定，一般情況是相當于一個月的租金。租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規定的。如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。在面對這種情況下，我們最好是根據簽訂的租房合同來進行處理。對于合同中有提前退租情況的約定時，就要按照違約來進行相關的經濟賠償，否則雙方容易發生一些糾紛。
二、作為承租人應該盡到哪些義務?
1、支付租金
承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、租賃物使用細則
承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;如不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質所確定的方法使用。
3、妥善保管租賃物
承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
4、租賃物不可更改
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。
5、瑕疵通知
在租賃關系存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人:
(1)租賃物有修理、防止危害的必要;
(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。
綜上所述，剛租好店面支付完租金和押金就想退租的，沒有很特殊的原因，都是承租方的違約，其應承擔違約責任。而租賃合同中對違約金沒有明確的，通常的處理辦法是房東收取一個月租金為違約金或者扣除押金，至于其它的房租返還多少，就看和房東的協商情況。
租房違約金一般給多少？最多給多少？
合同雙倍違約金有法律效力嗎？
合同法關于違約金標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些殘疾人可以獲得醫療救助救助措施
2021-03-04相鄰權糾紛是否屬于侵權糾紛
2021-02-07車禍誤工證明怎么開
2021-01-14被打做法醫鑒定流程是怎樣的
2020-11-19公司分立的條件申請
2020-12-08交通事故鑒定費屬于強制險賠償嗎
2021-02-12破產清算后還有債務怎么辦
2021-03-22外嫁女的土地承包經營權有哪些問題
2020-12-14給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02勞務派遣行政許可申請書怎么寫
2020-12-10公司房產抵押貸款步驟是怎樣的
2021-02-08職務違法一般怎么處理
2020-11-20批準入職要走什么流程
2020-12-30可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06不批準年假強休算曠工嗎
2020-12-12勞務合同根據什么法律
2021-01-25什么情形適用于勞務合同
2021-01-01不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10