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買房時(shí)如何區(qū)分定金與訂金

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 763人看過

“定金”和“訂金”有差別嗎?除了寫法上的不同外,讀音可完全一樣。但是,既然雙方在寫法上不一樣,而且現(xiàn)代漢語里面也不再使用所謂的“通假字”,那么兩者之間肯定存在不同。

我們大概知道“定金”和“訂金”兩者之間最大的區(qū)別就是如果買賣雙方之間交易沒有成功,“訂金”可以返還或返還一部分,而“定金”的話除非是賣方的“良心泛濫”,否則基本無法退還。

類似于平常大多數(shù)人租房子前房東所收取的“押金”一樣,如果你的租期未到而想退租時(shí)(相當(dāng)于違約),多數(shù)情況下房東是不會(huì)將押金退還給你的,這里的“押金”就相當(dāng)于“定金”。那“定金”和“訂金”之間又有什么區(qū)別呢?

1、什么是“定金”

百度百科給出的解釋是“定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方(下稱給付方),接受定金的一方稱為定金接受方(下稱接受方)。”

對(duì)于買賣雙方來說,定金具有兩個(gè)作用,它不單可以作為合同成立的證明,還對(duì)合同起到擔(dān)保作用。

如雙方合同對(duì)違約的處理方法沒有明確約定時(shí),若給付方違約時(shí),無權(quán)要求接受方返回定金;若接受方違約,應(yīng)雙倍返回給付方所支付的定金數(shù)。

2、什么是“訂金”

“訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。一般被視為預(yù)付款,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對(duì)給付方形成約束,即給付方對(duì)接受方的保證。

若接受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,接受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。簡(jiǎn)單來說,如果你在4S店簽訂的是“定金”,若自己反悔了,之前支付的定金也將隨著全部“打水漂”,但如果4S店違約了,你將得到雙倍的賠償;如果你在4S店簽訂的是“訂金”,若自己反悔了,扣除違約金外,可以收回一部分或全部收回訂金,而如果是4S店違約了,同樣也得不到雙倍的賠償。

區(qū)分“定金”和訂金案例

近日,來自北京的王先生在汽車投訴網(wǎng)發(fā)表投訴稱,自己在4S店預(yù)定了一輛2014款2.0L自動(dòng)舒適版的雪佛蘭邁悅寶,一開始就已經(jīng)把定金都交了,交完定金之后,王先生通過一些途徑獲知**蘭邁悅寶總公司組織了一個(gè)降價(jià)活動(dòng),并且這個(gè)活動(dòng)已經(jīng)通知到各個(gè)4S店。

但王先生交定金的那間4S店并沒有告知這些優(yōu)惠政策,最后車主得知這個(gè)活動(dòng)后,反復(fù)追問4S店才肯承認(rèn)。

王先生表示這家4S店故意隱瞞事實(shí),對(duì)店失去信任,于是,想換家4S店進(jìn)行購(gòu)買該車型,結(jié)果已交定金的4S店經(jīng)理說:如果你不在這買車,是不會(huì)退定金的。

法律上規(guī)定,在合同履行后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,給付定金的一方不履行約定合同的,無權(quán)要求返還定金。而如果是訂金,消費(fèi)者可以與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商要求退款。因此消費(fèi)者在簽訂協(xié)議時(shí),一定要注意。

關(guān)于交付的是定金,通常情況下是不給退的!但是,若4S店負(fù)責(zé)人通情達(dá)理,并且您能說出讓人接受的原因,還是能退錢的!

這件事可以這么辦:首先態(tài)度堅(jiān)決的告知,這車我不要了,給我退定金!具體的緣由自己想。

如果不給退,看你所購(gòu)買的品牌:1:如果是重視滿意度的品牌,到店里告知買了也不會(huì)滿意的,拒絕配合任何回訪打分,從銷售顧問到店里一概不滿意。2:如果不重視滿意度的品牌,給銷售顧問打個(gè)電話,告知銷售顧問幫忙退出訂金,然后再拿出部分給銷售顧問,這樣雖然損失一點(diǎn),但是通常都快速有效!

最后再奉勸一句:沒有整體全面的了解這個(gè)車型在市場(chǎng)的定位,以及有優(yōu)惠活動(dòng)之類的信息,或者是車型款式是否是自己真的愿意購(gòu)買的,就不要急忙交定金了,這樣折騰不好!

知道了“定金”和“訂金”的區(qū)別之后,以后在購(gòu)車或者買房等預(yù)定過程中,支付的到底是“定金”還是“訂金”,一定要區(qū)分清楚,雖然讀音是一樣,但實(shí)際所起的作用是完全不同的。如果關(guān)于這個(gè)問題還有什么不懂的,歡迎致電律霸網(wǎng)。

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蔣保雙,北京市中盾律師事務(wù)所專職律師,中盾刑委會(huì)委員,庭立方刑事律師,中共黨員,北京科技大學(xué)碩士研究生學(xué)歷,廣州互聯(lián)網(wǎng)法院與中國(guó)中小企業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心調(diào)解員,北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。

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