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買房時如何分清“餡餅”和“陷阱”

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 517人看過

其實對于購房者來說，這些“餡餅”并不是最重要的，最重要的還是在這一片樓市中，淘得適合自己的好房子。那些個“樓脆脆”、“樓歪歪”害苦了多少把買房這件大事作為半生奮斗目標的人們!那么，怎樣在這一片樓市中淘得自己心滿意足的好房子呢?首先你要練就一雙“火眼金睛”，現(xiàn)小編在此給大家總結一下買房時都會遇到陷阱：

一、特價房：特價房是人們在買房時常見的廣告詞，某某樓盤全城鉅惠，特價房3xxx元起。

小編支招：如果有錢的話，盡量不要考慮特價房，畢竟天上沒有掉餡餅的事兒，當然如果錢不是很足的話，可以考慮下，如果對方稱房源已經(jīng)沒有，可以找多個置業(yè)顧問證實，但買房時一定要細心考慮房價與房子之間的性價比，千萬不要被特價蒙蔽了雙眼。

二、花里胡哨的廣告單頁：對于不少購房者，廣告單頁是了解樓盤的把鑰匙，單頁上詳細的介紹著項目的特色、位置、價格等。但廣告終究是廣告，人們只能將它作為買房的參考，因為廣告中多多少少都存在一些夸張成分。

小編支招：廣告單頁只是人們了解樓盤的窗戶，想要真正的弄明白廣告中的配套是否為真的方法就是在購房合同中約定好，到時即使對方反悔，你也可以拿著購房合同通過法律途徑為自己討個說法。

三、認購：內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。一般情況下，內(nèi)部認購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風險。

小編支招：可以選擇一些實力強、口碑好的品牌樓盤。

四、低首付：市場上除了特價房外，還有一種營銷方式——低首付。當然這種低首付并不是人們所認為的真正低首付，而是先支付一定數(shù)額的錢，然后在一定時間內(nèi)將剩下的首付繳納完。

小編支招：如果你能夠在一定時間內(nèi)籌集這部分資金，完全可以通過低首付來買房，但如果你是認為低首付就是字面意義上的低首付，那就大錯特錯，千萬不要因為一時粗心而讓自己亞歷山大。

五、期房有出入：現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場上，期房可謂占領著大部分的江山，但期房有風險，買房時約定好的小區(qū)配套、戶型設計，在交房時多多少少都會有些出入，說好小區(qū)規(guī)劃的游樂場突然變成了水系、飄窗變成普通的窗戶、面積縮水等。

小編支招：如果能買現(xiàn)房不要買期房，當然如果無奈之下買了期房，就一定要好好的研究研究購房合同了!

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