在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃備案怎么還要網簽租賃合同？
一、租賃備案怎么還要網簽租賃合同?
租賃備案應當在網簽租賃合同的基礎上辦理，根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：
(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。
二、房屋租賃登記備案要繳納的稅費
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續費，按房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標準：
(一)住宅
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
租賃備案網簽的相關程序應當根據當地的房地產管理部門的相關規定來進行處理，當事人在向房地產管理部門提交相關材料后，經過房地產管理部門的審查，如果符合條件的，才可以辦理有關租賃網簽備案的程序，當事人需要按照規定的標準交納相關稅費。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
網簽后買方可以違約嗎
買房網簽時要注意什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
失職致使在押人員脫逃罪辯護詞
2021-01-26訴前調解可不可以聘請律師
2020-11-19訴訟離婚敗訴可以再去協議離婚嗎
2020-11-14外貿企業收到出口退稅款是否納稅
2020-12-06域名糾紛需要如何處理
2020-12-04解約定金解除合同的時間
2020-12-22擔保人有擔保期限嗎
2020-12-14組織領導傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15撤銷仲裁裁決由哪個法院管轄
2021-01-17房產抵押貸款辦理條件有什么
2021-02-19二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19對方車輛全責保險公司是否應賠付
2021-02-10保險公司保證金退還時間是如何規定的
2020-11-10保險代位追償權的構成要件是什么
2021-03-21保險合同的要約形式是什么
2020-12-30商業三者險與交強險區別
2020-11-30正確理解保險經紀、保險代理
2020-12-22承包的林地可以建房嗎
2020-11-27云南省人民政府關于進一步加強土地出讓管理的規定的具體內容
2021-02-19