在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房網簽備案稅金要繳納多少？
一、租房網簽備案稅金要繳納多少?
租房備案一方面是為了規范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規定，予以處罰。
《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，房屋租賃稅收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。
二、租房合同網簽注意事項?
1、根據《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》(滬府辦[2017]49號)、《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》(滬住建規范[2018]1號)文件，本市自2018年7月1日起全面實施國有土地上的住房租賃合同網簽(2018年7月1日前簽訂的非網簽住房租賃合同，可以繼續使用到7月31日)。
2、出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：綠色或黃色上海市房地產權證;咖啡色房屋所有權證;紅色不動產權證;上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
3、如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續;如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
無論是網簽還是備案都是為了規范租房的市場。并且根據相關規定只要是租賃房屋無論是營業還是居住都是必須要繳納相關稅收的，如果不繳納稅務的話，稅務局會根據國家的相關法律法規來對當事人進行相關處罰，以規范租房市場。
續租房屋怎么簽訂續租合同?
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
租房合同丟了怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政監督的種類
2020-12-12船舶承租人自營船舶是否要取得船舶管理資質
2021-01-26《公司法》對股東直接訴訟有何規定
2021-02-09死者賠償標準應怎樣計算
2021-01-02未簽合同受傷如何賠償
2021-01-23訴訟財產保全申請書范本
2021-01-03財產損失鑒定報告需要提供的資料清單有哪些
2021-03-13出租人私自賣房構成侵權嗎
2021-01-30民事侵權損害賠償范圍
2021-01-15離崗多久才能解除勞動關系
2020-12-27法院保全銀行卡的期限
2021-03-17企業單方面解約應如何賠償
2020-11-23公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25公司上班試用期提離職不批準怎么辦
2021-02-19別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03海上貨物運輸保險合同貨損賠償糾紛案
2021-01-30保險責任怎么確定
2021-01-02人壽保險出事故理賠嗎
2021-01-11