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租房網簽備案稅金要繳納多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 663人看過

一、租房網簽備案稅金要繳納多少?

租房備案一方面是為了規范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規定，予以處罰。

《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，房屋租賃稅收優惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。

二、租房合同網簽注意事項?

1、根據《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》(滬府辦[2017]49號)、《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》(滬住建規范[2018]1號)文件，本市自2018年7月1日起全面實施國有土地上的住房租賃合同網簽(2018年7月1日前簽訂的非網簽住房租賃合同，可以繼續使用到7月31日)。

2、出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：綠色或黃色上海市房地產權證;咖啡色房屋所有權證;紅色不動產權證;上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。

3、如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續;如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。

無論是網簽還是備案都是為了規范租房的市場。并且根據相關規定只要是租賃房屋無論是營業還是居住都是必須要繳納相關稅收的，如果不繳納稅務的話，稅務局會根據國家的相關法律法規來對當事人進行相關處罰，以規范租房市場。

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