在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買期房有哪些注意事項
期房在購買中面臨著諸多風險，但由于期房價格較低，挑選余地較大，因此對于眾多購房人群來說，還是有著極大的誘惑力。為了避免大家在購買期房時落入“套錢陷阱”，小編在這里羅列了幾個注意事項，讓大家做到放心購。
一、仔細了解房地產開發商的相關資質及開發手續
對于購房者而言，對開發商的資質、資信和商品房開發的證件進行詳細的調查了解，這至關重要。首先要查看開發商是否“五證”齊全，所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，只有以上五證齊全的購買風險才能降到最低。
二、注意樓盤宣傳海報
大部分房地產公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。印制大量的樓盤廣告廣為發放，并嚴重的夸大其詞，制造種種“亮點”以賺取人們的眼球，以期達到更好的宣傳效果。而購房者往往容易落入這樣的“美麗”陷阱，掏出來一輩子的積蓄交給了開發商，到最后卻得到了失望。
三、重視“不可抗力”條款的約定
不可抗力問題《商品房銷售(預售》第107條明確規定：“因為不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任”。一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。不能讓開發商為自己規避法律風險而損害了購房人的權益。
四、領取房屋產權證，才能做到萬無一失
根據《規劃許可證》第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。即房屋權屬是以房產證為準的。在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不來的原因一都是般在于開發商，比如，開發手續不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。
此外，由于許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委托銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，也可以降低購房者的購房風險。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地承包經營權年限是多久
2020-11-16婚姻的自主權主要體現在哪些地方
2020-12-11什么是醫療事故,醫療事故處理有哪些程序
2021-01-25可以抵押商鋪使用權嗎
2020-12-02離婚協議的內容有哪些？離婚協議怎么寫
2021-01-312020離婚程序怎么走
2021-03-02房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12銀行卡被司法凍結了,公安局會聯系嗎
2021-03-08職工受工傷能否另索精神損害
2020-12-22交通事故全責無力賠償怎么處理
2020-11-17還建房和集資房是什么情況
2021-02-20變更勞動合同應當采用什么形式
2021-01-20負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21追尾但是損失不大要報保險嗎
2021-02-24保險費率是否適用價格法
2021-02-22打瞌睡保險公司賠償嗎
2021-03-19車禍理賠和法院判決的區別是什么
2021-03-01汽車保險每年都交嗎?車險到期不買后果會怎樣
2020-12-30養老金補發
2021-01-07保險公司墊付方式是什么
2021-03-23