在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃備案網(wǎng)簽幾天出結果？
一、租賃備案網(wǎng)簽幾天出結果?
租賃備案網(wǎng)簽兩天出結果，根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：
(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。
二、房屋登記備案會繳多少稅費
出租一套住宅，需要繳納的各種稅大約為租金的15.5%，其中主要包括營業(yè)稅、房產稅以及個人所得稅。”相比而言，商業(yè)用房的綜合稅率約為37%，其中房產稅為12%，較住宅的4%高出兩倍。
除了繳稅之外，辦理租賃備案手續(xù)時，如果是住宅租賃，還需按照租金的1%繳納價格調節(jié)基金，并按照房屋面積大小，繳納20元到100元不等的租賃手續(xù)費。
而非住宅的價格調節(jié)基金以及租賃手續(xù)費，都是按照租金的1%來計算。此外，還要按照所處地段不同，繳納每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。
合算下來，一套86平方米的住宅，如果月租金為2000元的話，則所需承擔的各種稅費就有五六百元。如果是出租非住宅，則所要負擔的稅費則更高。
任何已經(jīng)在網(wǎng)上簽署了房屋的租賃合同的，若是想要備案，只要向當?shù)氐姆康禺a中心提交的資料齊全，那么最多兩天就可以結束備案手續(xù)的辦理。不同的地區(qū)備案需要的材料是不同的，為了使得房屋租賃備案手續(xù)能夠一次性辦理結束，需要提前準備相關材料。
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？
關于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵害名譽權立案標準是什么
2021-02-17贍養(yǎng)協(xié)議和房產轉讓協(xié)議能一起寫嗎
2021-01-26多個保證人如何分攤債務
2020-11-10不動產是否可以內部鎖定不讓質押
2021-03-21一般保證期限
2021-01-21車撞到人責任書沒下來,負不起醫(yī)藥費怎么辦
2021-01-10網(wǎng)絡語言攻擊能定罪嗎
2021-02-09一個負刑事責任從抓到審判要多久
2020-11-11逾期不履行合同怎么界定
2020-12-31分家產時不動產繼承要先確權嗎
2020-12-26房屋債權糾紛查封無法過戶怎么辦
2021-01-22簽訂合同,競業(yè)限制終身有效嗎
2020-11-26非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23與職工解除勞動關系 單位有轉移檔案義務
2021-02-22雇傭合同是否屬于勞務派遣
2020-12-18勞動爭議包括拖欠工資嗎
2020-11-14旅游意外保險條款之保險合同的構成要素是什么
2020-11-17某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08第三者責任保險的證明材料
2020-11-08