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上海租賃備案網(wǎng)簽當天可以完成嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 882人看過

一、上海租賃備案網(wǎng)簽當天可以完成嗎?

如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。目前，合同網(wǎng)簽和合同登記備案是兩個獨立環(huán)節(jié)下階段將逐步實現(xiàn)網(wǎng)簽和登記備案一體化。

1、居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，通過市租賃平(www.shzfzl.gov.cn)簽約系統(tǒng)制作文本、進行簽署。

2、居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心受理審核。

未辦理合同網(wǎng)簽的，如經(jīng)過房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)成交的，應通過上述機構和企業(yè)實施合同網(wǎng)簽;如租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心實施合同網(wǎng)簽。辦理新增登記備案時，當事人應現(xiàn)場承諾提供的網(wǎng)簽合同真實有效，并在申請書上簽字確認。

二、辦理租賃合同網(wǎng)簽需要什么材料?

申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：

1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);

2、當事人身份證明(核對原件，收取復印件);

3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);

4、自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);

自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。

三、可以辦理房屋租賃備案的范圍有哪些?

出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產權證;

2、咖啡色房屋所有權證;

3、紅色不動產權證;

4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;

綜上所述，根據(jù)上海市最新政策，辦理居住證需要對房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，從程序上看，應該先去辦理網(wǎng)簽，然后再辦房屋租賃備案，這兩個環(huán)節(jié)都需要房東本人及租客到場，一天去做時間上也夠，租客要提前準備好各自材料，以防因為材料不全耽誤進度。


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