在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
現房與期房如何具體區別呢
現房與期房怎么區別?
1、期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。
2、一般情況下期房的價格較低挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行。
3、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產權證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
4、購買現房優勢即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
5、購買期房價格優勢,開發商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
現房比期房貴多少?
一般而言,現房比期房貴1000元/平方米左右。假設一個10萬平方米的小區,有5棟塔樓建設周期為2年,期房的起價為6000元/平方米,均價為6500元/平方米。要是只能賣現房的話,它的起價約為6800元/平方米,均價可能達到7300元/平方米。
通常來說,現房的價格要比期房貴。但是,很多消費者卻愿意為此買單。只要價差不是很離譜,比如在1000元以內,自己首先選擇現房。現房的好處是可以出租,付清首付就可以出租把錢賺回來。
眼見為實,現房比期房買著更踏實放心。現房與期房怎區分非常簡單,現房比期房貴多少大家也了解了,期房除非特熱銷的項目,一般在戶型、樓層、位置方面，選擇余地比較大。現房的時間晚了,選擇余地小了。此外開發商為了保證后期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較后面的時間推出,比如小區中心的樓王。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民在城市打工車禍致殘殘疾賠償金怎么算
2021-01-06訴訟離婚律師費用多少
2021-01-23企業、公司股權如何分割？
2021-01-26股權轉讓違約要繼續履行嗎
2021-03-17著作權商標權同時主張怎么判
2020-12-16專利代理人可以掛靠嗎
2021-01-02婚前財產約定需要注意什么
2021-02-26強制執行依然不賠償違約金怎么辦
2021-03-18出售違建合同有效嗎
2021-01-19房屋贈送時效多長
2021-01-20公有住房轉讓手續有哪些
2020-11-30實習證明模板格式
2021-01-08抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26投資型保險的費用及給付型態
2020-11-30可否要求退還保險金
2021-01-15飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22財產保險合同中給付保險賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01保險經紀公司違法行為的原因有哪些
2020-11-11土地承包的經營權抵押不登記有效嗎
2021-01-01拆遷補償方案有統一標準嗎
2021-02-15