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首次購房的優(yōu)惠政策有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 431人看過

首次購房必須滿足三個條件：

1、購房者必須年滿18周歲;

2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房;

3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首次購房的界定：

對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信心系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。

而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同;如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。

首次購房優(yōu)惠政策：

1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。

2、暫免征收印花稅和土地增值稅。

3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

總結(jié)：國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕松置業(yè)。

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汪勝

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執(zhí)業(yè)證號：

15110200410440207

四川融眾律師事務(wù)所

簡介：

汪勝律師于1995年參加全國律師資格考試，取得律師資格，2004年開始律師執(zhí)業(yè)，現(xiàn)為四川融眾律師事務(wù)所專職律師，合伙人，至今已有20余年法律實務(wù)經(jīng)驗。

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