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寧波
租房合同無償使用證明怎么寫？
一、租房合同無償使用證明怎么寫?
租房合同無償使用證明應當寫明：雙方的基本信息、房屋的基本情況、無償使用期限、甲方的責任、乙方的責任、法律依據以及需要說明的相關事項。無償贈與不動產稅收是有區別的，無償贈就是不用給錢的，而不動產登記一般是不需要收費的，不過需要提交一些稅率而已，最好是去當地的登記部門去詢問一下。 我國有法律明文規定，“個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅”，當然，遮些所說的無償贈與也是有一定的范圍的，其中包括離婚財產的分割，無償贈與配偶，父母，子女等親人。還有的就是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、范文
甲方
乙方
雙方經友好協商，達成本房屋無償使用，使用協議。
第一條：房屋坐落、權屬、面積
甲方承租位于北京市朝陽區朝陽公園路(小區網 論壇)6號院一棟一層SM1-27號(藍色港灣國際商區)，該房屋租用面積269.1平方米。
第二條無償使用期限
本無償使用協議的無償試用期限為《商鋪租賃合同》中標的的期限。
第三條 甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供無償使用房屋，須提前1個月告知乙方。
2.無償使用期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除協議。
第四條 乙方的責任
1.無償使用期間，水電費、電話費、取暖費、等日常發生費用由乙方負擔。
2.無償使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月書面通知甲方。
3.無償使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需裝修或改造，須征得甲方同意，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
4.無償使用期滿或協議解除，乙方負責按時搬出全部物件。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第五條 協議書期滿，如甲方的無償使用房屋需繼續無償使用，乙方享有優先權。
第六條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第七條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
如甲、乙雙方中任一方在使用期限內提出異議，雙方本著友好協商的原則處理。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
甲方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
租房合同無償使用證明一般適用于無償租用個人房產的情況下進行出具的，主要目的在于對相關出租情況進行說明，可以免予征收個人所得稅，另外，也可以對無償出租房產時的相關情況進行說明，避免發生損壞個人物品或者出現矛盾糾紛后無法解決的情況，雙方應當嚴格遵守相關條款。
租房合同有法律效力嗎
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
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