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租房合同違約賠償標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 458人看過

我們都知道簽訂了合同之后雙方都需要履行和遵守約定的義務(wù)，房屋的租賃合同也不例外，如果有一方存在違約行為的，則需要賠償違約金。那么租賃合同違約金的賠償標準是如何計算的呢?

根據(jù)我國合同法規(guī)定，房屋租賃合同違約金的計算標準需要遵循以下幾項原則：

1、如果租賃合同中有對違約金的數(shù)額進行約定的，則有一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的，按照合同約定的違約金支付即可。比如雙方當(dāng)事人約定以一個月的租金作為違約金，那么違約的一方在違約時就應(yīng)當(dāng)支付月租金作為違約金。

2、如果有一方認為違約金金額太高或者太低的，可以提出變更。違約金的金額超過實際發(fā)生損失的百分之三十就可以認為過高。

3、對于在合同中沒有約定違約金的，就應(yīng)當(dāng)按照違約方造成的實際損失計算違約金，并且出租方需要退回多余的房租。

4、對于約定的違約金的金額，如果雙方無法達成一致協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

根據(jù)我國相關(guān)法律條文的規(guī)定：如果有一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，另一方可以要求履行或者要求其賠償相應(yīng)的損失、承擔(dān)違約賠償?shù)呢?zé)任;如果有一方當(dāng)事人因為不履行合同義務(wù)導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)賠償違約金額，以及本應(yīng)當(dāng)讓受益方獲得的利益，但是賠償?shù)慕痤~不能超過在合同中預(yù)期的損失。

根據(jù)以上內(nèi)容我們可以知道，租房合同違約金的標準是嚴格按照我國相關(guān)法律制定的，對于在合同中有注明違約金并且雙方一致同意的，違約方按照合同上的違約金賠付即可，對于沒有在合同中約定違約金的，則按照我國相關(guān)法律規(guī)定的標準賠付。

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