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房東不退押金怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 458人看過

在外地租房子的人越來越多，難免會遇到一些黑心房東，在房屋到期時，會以各種理由拒絕退還押金，那么，如若我們遇到這種情況后，應該怎么辦呢?是否就應該像大多數人一樣選擇息事寧人呢?我認為，我們應該合理拿起法律的武器，不能讓這些個黑心房東的陰謀得逞。

當房東無故不退還押金的時候，我們可以采取的方式無外乎就兩種，一是協商，二是起訴。通常，我們應該按照先協商后起訴的方式，逐步地實行。協商不成，就要起訴。關于押金的問題，一般都是在最初簽訂的合同上面有相關的說明，房東不退還押金的行為違反了合同的約定，我們可以留下合約作為證據，收集相關材料。拿著這些材料，去找房東協商，要求其按照合同約定行事，如果房東拒絕協商，那我們就可以把材料交給本地法院，向法院提出訴訟，根據我國的《合同法》二百一十五條相關規定，只有在租賃期超過六個月才應當書面約定，法律才會承認。否則，你和房東否有權利隨時解除租約，租賃人也沒有義務去給房東尋找下一個租賃人，他的尤其沒有任何的法律依據，無理取鬧。押金是屬于自己的財產，房東一定要無條件退換。所以既要讓房東退化押金，又要讓其退還合同違約金。

當然，起訴的話就一定要準備好相應的證據，一定要全面詳細又準確。其中，所上交的證據材料必須包括證明下面的幾個方面：你與房東本人確實存在租賃關系并且到你遞交材料之前，你們的租賃關系已經確實的解除;按照合同，沒有需要賠償房東的相關事項，不能因為自己的損壞而起訴，這種無效;房東有扣押行為，而且你也有證據證明其有扣押的行為的事實。準確的說以上的所有條件，只需要一紙合同和押金條即可。

當然，如果不想這么麻煩，也有一般的方法。一旦房東不退換押金，你就住在房子里不走了，直到住夠押金上面的金額為止。入股房東要報警，那就讓他報警。最后再跟警察說明情況。所以，我們在租房子的時候的相關字據一定要寫足留好，不能不在乎字據上面的約定。也許，在關鍵時刻，這些字據將會成為你的關鍵性的證據，能夠力挽狂瀾，幫助你的法律的道路上，反敗為勝也不一定。

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