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寧波
按照規定門面房出租注意事項？
按照規定門面房出租注意事項?
1、雙方好約定好物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，
2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案。
即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
3、商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
4、“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
?出租門面房
1、在開頭合同中間寫上出租門面房合同，字體與文中的字體要有所區別。
2、在文中開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。
3、在文中要寫清楚門面房的具體地址。
4、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至年_月_日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
5、違約金。
6、轉租的事情。在合同中要約定好轉租的事情。如果在合同中約定可以轉租的，那么，乙方就有轉租的權力。反之，如果乙方在未經甲方同意而私自轉租的，經甲方發現有權收回房屋。乙方承擔所受到的經濟損失。
7、在合同中在約定好違約責任。只有在合同中約定好違約責任，才能夠避免發生違約現象的時的糾紛。
8、在合同結尾部分要寫上具體的時間和甲乙雙方簽字蓋章，才能生效。
對于門面房的出租問題來說需要對于物業費以前之前房屋的債務問題等作出明確規定，以防日后的經濟糾紛。除此之外，對于房屋的使用情況在租房之前就需要與中介公司進行確定，在收房時才可以當做證據比對，對于租金的日期以及抵押問題也需要做出說明。
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房屋出租有沒有年限限制？
法律上兩限房出租是否可以
商鋪出租合同注意事項有哪些
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