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寧波
攤位租賃合同需要注意什么
一、攤位租賃合同需要注意什么
簽訂租賃合同時，我們要注意一些事項，以降低法律風險。
承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形：如共有租賃物未取得共有人同意的，權屬有爭議的等。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定。
租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。
租賃合同之租金條款
1、在合同中，明確約定租金的支付方式。
2、在合同中，明確約定租金支付時間。
租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐。
租賃合同之轉租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
二、租賃合同的特點
1. 租賃合同是諾成、有償、雙務合同。租賃合同的成立無須交付標的物，故為諾成合同;承租人必須按照規定或按約定向出租人交付租金，故為有償合同;出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務，而承租人有按約定交付租金的義務，故為雙務合同。這一特征使之區別于借用合同。
2. 租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。租賃合同的標的物可以是動產，也可以是不動產。但因為承租人必須返還，因此只能是特定的非消耗物。
3. 租賃合同是轉移財產使用權的合同。承租人并沒有取得對租賃物的所有權。
4. 租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起物權法律關系，即一般就不動產的租賃而言，導致承租人獲得物權性質的租賃權和先買權。
現實生活租賃房屋或者攤位進行小買賣的事件是非常常見的。只要滿足一定的條件就能簡單的解決問題。但是在簽訂攤位租賃的時候，我們需要對所簽訂的合同進行詳細的閱讀了解，這樣是為了避免不必要的麻煩發生。
房屋租賃合同稅率
2020公司房屋租賃合同范本
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