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法律規定租房押金不退違法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 173人看過

一、租房押金不退違法嗎

違法

1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協商。

2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;

3、押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;

4、如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還;

5、法律依據：《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、租房不退押金是否可以報警

房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。

根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。

在租房合同到期后，要是租客不想要繼續租下去，就會退租，并且要求房東將自己當初租房的押金給退回來，避免造成損失。而繳納押金的制度可以為房東房子內的個人財產提供保護。要是租客對房屋內的設施有所損害的話，則房東可以從押金里面扣除相應的部分。

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