第一、毛坯房出租一般租金怎么計(jì)算:

毛坯房進(jìn)行出租一般要看所在的地方才能進(jìn)行出租的,每個(gè)城市都是不一樣的,畢竟消費(fèi)水平不一樣,進(jìn)行出租的價(jià)格肯定也會(huì)不一樣的,所以在進(jìn)行出租的時(shí)候肯定要進(jìn)行對(duì)周圍房?jī)r(jià)進(jìn)行詢問。

這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右,再配上普通的家具,當(dāng)然租金也會(huì)稍低,在純出租型簡(jiǎn)裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝,如增加特色壁紙,也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等,在增加些固定家具(如推拉門衣柜等),這樣總裝修造價(jià)在5萬左右。

第二、毛坯房容易出租嗎?

1、毛坯房?jī)r(jià)格比較低,這是我們不能否認(rèn)的,但是出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時(shí)候應(yīng)該跟租客商量好,毛坯房的主體構(gòu)造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

3、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,同時(shí)正因?yàn)槭敲鞣恳院筮€要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛護(hù)房子的人,合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。

4、后在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個(gè)解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。

對(duì)于毛坯房出租的話一般價(jià)格都不會(huì)太高，而且很少人會(huì)租，畢竟如果要入住毛坯房的話孩子還需要自己進(jìn)行裝修出錢，所以對(duì)于毛坯房的出租的話，首先價(jià)格不能定的非常貴，必須符合市場(chǎng)價(jià)格來，并且讓對(duì)方認(rèn)為該地是可以進(jìn)行出租的。

毛坯房驗(yàn)房有什么注意事項(xiàng)

毛坯房驗(yàn)房需要注意什么事項(xiàng)?

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