對于在城市工作的人來說一般都是租房子來住，這樣也會使自己的壓力小一些，租房子就會面臨要簽訂租房合同，租房合同都是有期限的，如果到了時間的話是需要重新簽訂的，但是有些租房者在合同到期后租戶不般怎么辦呢？首先承租者就必須書面通知租房者，如果對方拒絕，那就只有走法律程序，那下面就來聽聽小編的看法。

首先發(fā)給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不愿意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋。

租賃合同到期場地如何移交

我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。

合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，租賃合同到期場地如何移交合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當事人的行為表明其租賃關系繼續(xù)存在。

在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。

根據租賃協議的約定辦理即可。因為你是租賃他的房產、設備等，在租賃期滿，原則上只需要對這些內容進行交接，財務賬目是你們在租賃期間的生產經營成果的反應，不屬于交接的內容，但關于資產情況的內容應該交接，以利于企業(yè)的繼續(xù)經營。

房屋出租有關房東的權利和義務

一、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途;另一方面應按照約定的時間交付。

二、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的修繕及于房屋的附屬設施。出租方未按合同約定履行修繕義務，影響承租方使用房屋的，應當承擔違約責任，給承租方造成損失的應負賠償責任。

三、 出租方負有就租賃房屋所得依法納稅的義務;

四、出租方享有收取房租的權利;

五、出租方享有審查批準承租方對房屋裝修改造方案權利;

六、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權利。

綜合上面所說的，對于租房者來說一定要遵守租賃合同里面的任何一條內容，如果不想續(xù)租的話就必須要提前通知房主，在指定的時間內搬出出租房，這樣才不會違反合同條約，所以，只要是簽定了合同，那么雙方都必須要遵守，不能違法。

房屋租賃合同違約責任

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