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寧波
租房合同到期后沒有續簽怎么辦？
在租賃他人的房屋的時候都需要簽訂一個租房合同，租房合同當中最主要的內容就是約定租房的期限問題，當然這個租房期限現實生活當中經常會發生到期了之后，并沒有續簽的情況，很多人想要了解一下。租房合同到期后沒有續簽怎么辦?
一、租房合同到期后沒有續簽怎么辦?
房屋租賃合同合同到期，雙方沒有再簽訂合同，但實際上一方交租金，另一方提供住房，雙方形成無固定終止期限的租賃合同，雙方在租賃期，都可以隨時提出終止租賃合同，但應當給對方一定的準備時間。
二、注意事項
1、不繼續租住需提前向房東說明
近期關于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。
2、繼續租住需續簽合同
合同到期后，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補充協議，附在原協議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續。”如果沒有正式的確認，雙方租賃關系繼續有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權隨時提出終止租賃關系。
3、任何一方都沒有當然的續約權
有的承租人在原租賃合同到期后想續約卻被出租人拒絕，認為出租人不愿續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什么合理的理由。
實際上，如果說到期了，并沒有續簽，但是租房者仍然居住在房屋當中，房東也沒有提出任何的異議，那么其實也就是一種無固定期限的租房合同。除此之外，小編也給大家介紹了一下租房合同當中的注意事項。比如說在租賃房屋的時候，任何一方并沒有當然的續約權力。
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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