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寧波
南京安置房可以貸款嗎？
隨著我國城市化建設(shè)的快速推進，許多城中村房子需要按照規(guī)劃進行拆遷，為滿足拆遷戶的需求，我國推行了安置房政策。很多人因為經(jīng)濟緊張，需要貸款抵押擔保，但是對一個問題不清楚，南京安置房可以貸款嗎？跟隨小編來了解一下吧！
一、什么是安置房？
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。
二、南京安置房可以貸款嗎？
由安置房屬性和當?shù)卣叨悺Ｗ鳛槠胀ㄊ忻褚部蓮囊韵聨c加以判斷：
1、安置房屬性；因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易；如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。
三、安置房貸款條件：
1、本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房；
2、具有本地身份；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、貸款單位或個人無銀行不良記錄；
5、明確提供貸款用途；
6、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;
四、安置房貸款流程：
1、咨詢申請，業(yè)務(wù)受理（需填申請表）；
2、銀行調(diào)查審理批準，簽受理相關(guān)合同；
3、銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個工作日；
4、銀行簽貸款合同；
5、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告；
6、銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告；
7、放款時必須向銀行預(yù)繳20%的利息（以合同簽訂周期為準），開始放款；
8、客戶到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；
9、定期還息，到期還款，合同終止。
小編還整理了安置房的貸款手續(xù)辦理流程，希望可以為大家提供幫助。讀了這篇文章，相信大家都了解了，安置房可以辦理抵押，但是如果是按揭房是不可以辦理的。如果想申請貸款，可以用公積金、車等其他貸款。
安置房可以貸款嗎？
安置房買賣有哪些政策？
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