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寧波
房屋出租長治的注意問題有哪些？
隨著房價的不斷攀升，出租、租賃市場需求暴增，很多人經常要遇到出租、租賃的問題。盡管大家在進行租賃時都是謹慎小心，但是難免仍有不懂或者疏漏的地方。在生活中，因出租、租賃房屋被詐騙的現象也見怪不怪。房屋出租長治的注意問題有哪些？跟隨小編一起學習一下吧！
一、房屋出租長治的注意問題有哪些？
1、注意房東信息是否真實，挑選正規中介公司
在租賃過程中有可能會出現假房東，即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉租，較后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。小編建議，租賃房子時一定要挑選正規的中介公司，一般正規中介公司房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。另外，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證是否屬實。
2、租賃時間超過半年，一定要簽訂書面合同
《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。所以，如果租賃時間不超過半年，可以選擇口頭租賃合同和書面租賃合同，若租賃時間超過半年，一定要簽訂書面租賃合同。
3、簽訂合同時，注意押金問題
目前市場上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
4、入住之前，和房東一起交驗房內設施
在租賃結束時，經常會出現房東以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。所以在入住之前，一定要和房東一起檢查房內設施是否損壞。床、桌、椅等配套設施是否完好，要和房東當面交接清楚，避免日后引起糾紛。特別提醒：當面記錄水表.電表數字，檢查電開關，插座是否正常，下水道是否堵塞。
二、明確承租人對房屋的義務
承租人有正當使用出租房屋的義務，即應當按照約定方法或者出租房屋性質使用出租房屋。
(1)承租人應當按照約定的方法使用出租房屋；
(2)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；
(3)按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質使用。
相信大家都清楚了。房屋租賃行為非常普遍常見，因此出現的糾紛也就相應的比較多。小編提醒大家，在出租、租賃房屋時一定要謹記以上幾點注意事項，盡可能避免造成不必要的糾紛或麻煩，不但浪費時間、精力，還可能給自己帶來財物損失。
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