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租賃與出租的區(qū)別是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1196人看過

一、租賃與出租的區(qū)別是什么？

1、出租是將自有資產(chǎn)有償提供給外方使用，會(huì)有經(jīng)濟(jì)利益流入；租賃則是從外方有償租入自己沒有的資產(chǎn)，會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利用流出。

2、出租是企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，融資租賃則屬于籌資活動(dòng)。

3、出租時(shí)間出租一般是短期的，僅幾小時(shí)、幾天或幾個(gè)星期；租賃則一般都是較長時(shí)期。以租用汽車為例，如在周末或急用時(shí)租用一輛汽車，屬于出租業(yè)務(wù)；如果租用這輛汽車一年或更長時(shí)期，則就屬于租賃。

4、租用品種大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設(shè)備或是價(jià)值昂貴且需長期使用的機(jī)械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶爾使用的建筑機(jī)械等。

5、使用管理由于出租物件屬短期租用．因而對(duì)這類物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作．統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件。如融資性租賃，由于長期租用。上述一些管理工作。統(tǒng)由承租人自理。

二、租賃的主要特征有哪些？

租賃的主要特征包括以下四方面:

1、租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的。對(duì)出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對(duì)承租人來說，它是一種籌措設(shè)備的新方式；

2、租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費(fèi)用途；

3、租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì)；

4、租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人，使用權(quán)歸承租人。

綜上所述，租賃是針對(duì)承租人而言的，而出租是針對(duì)出租方的。租賃的范圍比出租更廣一些，除了普通的物件，融資租賃還是企業(yè)主要的融資方式。這些都是租賃與出租的區(qū)別。在租賃關(guān)系中，有承租人和出租人，像租賃期限、租金及標(biāo)的物是租賃合同中必備的內(nèi)容。


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蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執(zhí)業(yè)證號(hào)12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問處，處理過大量涉軍維權(quán)案件，現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對(duì)預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累，有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng)：擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過堅(jiān)守信念，而不是屈服來實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會(huì)走得很艱難，很孤單，但是上天不會(huì)辜負(fù)每個(gè)人的勤奮和堅(jiān)持！”

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