如今從事個體經(jīng)營的越來越多，而在從事個體經(jīng)營的過程中首先是要選擇合適的商鋪進(jìn)行租賃，一般在選擇商鋪的時候租賃雙方都會簽訂合同的，但是如果有一方再去簽訂好了合同之后發(fā)生了違約的行為，此時的商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任的處理方法是什么呢?一起來看一下吧。

一、商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任的處理方法是什么?

1、遵循完全賠償和合理預(yù)見規(guī)則，根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終的賠償數(shù)額。

2、依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。

3、預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約，是指一方當(dāng)事人在合同履行到來之前，明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務(wù)。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的，也可以是口頭的。所謂默示毀約，是指當(dāng)事人在合同履行期到來之前，根據(jù)對方當(dāng)事人的行為表現(xiàn)而預(yù)示其將不履行合同義務(wù)。其構(gòu)成條件為：

(1)債務(wù)人的行為符合《合同法》第68條所規(guī)定的情形;

(2)守約方具有確鑿證據(jù)證明對方具有上述情形;3、違約方不愿提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。

4、對于預(yù)期違約，守約當(dāng)事人依法選擇下列救濟(jì)方式來追究對方當(dāng)事人的法律責(zé)任：

(1)采取自救手段，維護(hù)自身利益

依《合同法》第94條的規(guī)定，對于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照合同法第68條規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備，以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失;立即通知對方當(dāng)事人在預(yù)期間內(nèi)提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。若對方當(dāng)事人在處理期間內(nèi)不能提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。

(2)尋求司法救濟(jì)，追究對方違約責(zé)任,依《合同法》第108條規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此種措施，對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約，守約方須掌握對方預(yù)期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律，否則，將因證據(jù)不力反而于己不利。

(3)持合同的效力，等待對方履行,當(dāng)一方預(yù)期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化，然后決定是否采取相應(yīng)措施。對于明示毀約，守約方應(yīng)明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴(kuò)大損失。對于默示毀約，守約方一時無確切證據(jù)證實(shí)對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任，或者依法解除合同，請求賠償損失。

比如是賠償對方的損失等等，但是如果合同里面沒有明確的寫明如果發(fā)生了違約的行為需要如何賠償?shù)仁乱耍梢愿鶕?jù)合同法中的相關(guān)規(guī)定來要求對方負(fù)責(zé)。

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