按照我國(guó)法律中的規(guī)定，進(jìn)行房屋租賃的，此時(shí)當(dāng)事人簽訂了相應(yīng)的租賃合同之后，也是需要到房管局辦理登記手續(xù)的，而此時(shí)就會(huì)涉及到一些稅費(fèi)的繳納，其中就包括了印花稅。那通常房屋租賃合同印花稅是由哪一方承擔(dān)呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。

一、房屋租賃合同印花稅由哪一方承擔(dān)

很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰(shuí)交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人。

中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令【1988】第11號(hào)

第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

二、房屋租賃合同應(yīng)如何交印花稅?比例?

房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)：是租賃金額，稅額不足1元，按1元貼花。適用稅率千分之一。

應(yīng)交印花稅=20年*1000000元*千分之1=20000元

三、房屋租賃合同印花稅稅率計(jì)算

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。

四、簽訂房屋租賃合同需要注意什么

現(xiàn)實(shí)中總是發(fā)生不少房屋租賃合同糾紛，很多都是因?yàn)楫?dāng)事人在簽訂合同之前對(duì)相關(guān)事項(xiàng)規(guī)定的不夠規(guī)范所導(dǎo)致的。大家在簽訂房屋租賃合同時(shí)至少要注意以下三點(diǎn)：

1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份

不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認(rèn)對(duì)方的身份，主要是要求對(duì)方提供身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等。

2、租賃期限

按照法律規(guī)定，租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無(wú)效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

3、簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證

租賃合同到期時(shí)，承租人應(yīng)將所租房屋回復(fù)原狀返還給出租人，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據(jù)，而使租賃雙方當(dāng)事人各執(zhí)一詞，甚至訴請(qǐng)法院予以解決。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時(shí)，將所出租房屋的狀況拍照存證，并以附件(或附圖)形式并人租賃合同。日后租賃關(guān)系結(jié)束收回房屋時(shí)，一旦和承租人產(chǎn)生糾紛，可作為證據(jù)幾尤其是比較高端的物業(yè)狀況更應(yīng)該如此。

根據(jù)上文的介紹，我們清楚的知道其實(shí)在房屋租賃關(guān)系中，房屋租賃合同印花稅是由雙方承擔(dān)的。只不過在實(shí)際進(jìn)行約定的時(shí)候，當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況約定由一方實(shí)際承擔(dān)所有的印花稅。而對(duì)房屋租賃合同印花稅的計(jì)算，律霸小編也作出了講解，要是還有疑問的話，不妨直接拉來電咨詢我們律霸的在線律師。

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