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在租賃關系中，根據實際的租賃情況不同，那么當事人之間確定的租金也是不一樣的。不得不說實踐中，經常就租金支付產生糾紛。那要是真的遇到了租金支付糾紛的話，此時當事人應該如何處理呢？我們一起在下文中進行具體了解吧。

一、租金支付糾紛如何處理

這是房地產租賃中最為常見的糾紛。發生租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：

1、租賃雙方協商一致，要么承租人及時付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

二、損害賠償糾紛處理

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。從武漢房地產專業律師執業經驗來看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，承租人對房屋所作的裝修如何賠償的問題。

根據《合同法》和《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，租賃關系結束后，裝修問題的解決主要分為兩種情況，其一為承租人未經出租人同意對房屋進行的裝修;其二為承租人經出租人同意對房屋進行的裝修。對于第一種情況，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失;對于第二種情況，則需要根據裝修物與原房屋形成附和與否及租賃合同的效力問題具體分析，大致有折價給出租人、恢復原狀、賠償損失、補償后合理利用及雙方各自分擔損失幾種結果。

房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。這些問題在法律和司法解釋中都有較為原則性的規定，但具體解決方式還需要根據房屋租賃的具體情況進行分析。

因此，避免房地產租賃糾紛，關鍵在于把握好租賃關系中的每個環節。在您選擇房屋租賃時，聘請律師事務所專業房地產律師參與房地產租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。在發生房屋租賃糾紛后，選擇向律師事務所專業房地產律師咨詢或代理訴訟，也能讓您的合法權益得到最好的保障。

當事人在約定租金的時候，就應該根據實際情況，然后再結合當地的行情進行約定，這肯定是要建立在當事人協商一致的基礎之上的。而在產生租金支付糾紛的時候，也要清楚此時應該怎樣來處理糾紛，才能不讓自己的利益受到損害。

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