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租房怎樣挑選中介公司
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在城市中打拼，不可避免的要面對一個問題，租房子。而在租房子選擇中介公司的時候，我們也會陷入困境，這么多中介公司到底要選擇哪一個中介公司，才是正規的，可靠的，有信譽的中介公司呢，下面律霸的小編為大家講解租房怎樣挑選中介公司。
一、租房怎么挑選中介公司
1、選擇信譽度高的中介公司。可以通過網上查詢，客戶通過網站可以看到其他租客對這家中介公司的評價好壞，我們從這里來判斷這家中介公司的服務及信譽度的好壞。
2、對中介公司資質進行審查。一般好的中介公司應該具有長期固定的辦公地點和合法的營業資質。我們可以通過進店觀察和確定其營業執照上是否具有房產中介資質來鑒別該中介公司的合法性。所以說在找中介公司的時候，要對中介公司資質進行審查也是很重要的。
3、要看房產中介公司的基本情況。中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經營情況來確定，以防空頭公司詐騙，在選擇中介公司的時候要看房產中介公司的基本情況以免進入黑中介。
合法的中介機構具備下例條件:
1、 有工商行政管理部門批準的營業執照;
2、 有市房屋土地管理局審核頒發的資質證書;
3、 有自己的名稱和組織機構;
4、 有固定的服務場所;
5、 有必要的財產和經費;
6、 有足夠數量的專業人員;
7、 在社會上的有良好的信譽。
其次,要看中介公司的業務是否屬于其經營范圍。
二、通過中介租房中產生的中介費用
1、通過中介租房房東與租客各付多少。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。有的情況下是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。
2、免中介費的情況。房東與中介公司經過商談后，故意將房租提高，這樣就免去房東、房客的中介費。這種情況看似沒有中介費，實則把房租提高了，在租房子的時候一定要考查下當地的房租費用一般是多少，在選擇中介公司。
3、通過中介租房中介費用常見的幾種情況。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。這時候價格是比較昂貴!
以上就是小編為你整理的有關租房怎樣挑選中介公司的知識，綜上所述，通過上網的查詢，對中介資格進行審查，觀察中介基本經營情況，中介房源的規模，我們可以判斷整個中介公司的好壞程度。選擇好的中介讓我們租房更加便捷，也少了很多糾紛。
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