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在所有房屋租賃關(guān)系中，并不是所有的租賃關(guān)系都能按照合同順利地完成，有很多時(shí)候，會(huì)因?yàn)橐恍┨厥獾那闆r導(dǎo)致單方會(huì)解除房屋租賃合同，此時(shí)租賃關(guān)系往往就會(huì)終止，那么單方解除房屋租賃合同的情況有哪些呢?下面，律霸的小編將向各位詳細(xì)的介紹一下單方解除房屋租賃合同的情況的具體內(nèi)容，以供各位了解。

單方解除房屋租賃合同的情況有哪些呢?

1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

3、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

4、《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

5、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

這就是關(guān)于單方解除房屋租賃合同的情況的具體介紹了。根據(jù)實(shí)際的情況的不同，出租房和承租方都是可以單方要求解除房屋租賃合同的，但是需要滿足一定的法律規(guī)定的具體情形，否則不論哪方提出解除房屋租賃合同關(guān)系，都需要進(jìn)行損失賠償，所以大家一定要仔細(xì)地閱讀法律規(guī)定，除此之外在簽訂合同時(shí)和檢查房屋時(shí)也要留心。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸南陽(yáng)律師。

解除房屋租賃合同的情形有哪些

解除房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些? ?

怎么寫解除房屋租賃合同通知書？ ?