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在進行租賃房屋時，一般都需要簽訂一份合同以保證雙方權益，但是在簽訂時，如果不知道相關知識時，就會出現(xiàn)相應的糾紛。接下來小編將為讀者們介紹下有關于房屋租賃稅以及含房屋租賃稅合同的相關知識，其中什么是房屋租賃稅？租賃合同中的房屋租賃稅又要如何包含？律霸為您解答。

一、房屋租賃稅

根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

(一)房屋租金收入的認定原則

房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。

1、合同租金與指導租金孰高原則

2、核定租金收入原則

(二)法律責任

1、出租人或者轉(zhuǎn)租人不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令其繳納，每遲延一日，按應交管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

2、當事人不服有關行政機關處罰的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

3、主管機關的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、房屋租賃稅合同

房屋租賃合同(含房屋租賃稅)

甲方(出租方)： 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：通信地址：聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：工商注冊號碼：通信地址聯(lián)系電話：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

(一)房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權利人：;房地產(chǎn)權利證 書或者證明共產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼：。

2、雙方約定的租賃標的物位置為層室(下稱“該租賃房”)。3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

(二)房屋用途

1、乙方租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

(三)租賃期限及免租期

1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

2、甲方給予乙方天(暫定自年月日至年月日)的裝修免租賃費用期限(下稱“免租期”)，如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實際交付該房產(chǎn)之日起計算，從免租期屆滿的次日正式計算租金和租賃期限。“交付”是指甲方將該房產(chǎn)及合同附件所載

的附屬設施及房產(chǎn)鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方，并且房產(chǎn)內(nèi)無任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。

(四)租金及支付方式

1、租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：人民幣元)。

2、乙方應支付甲方的租金為：第一年租金為￥元,(大寫：元)第二年租金為￥元，(大寫：元)第三年租金為￥元，(大寫：元) 以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內(nèi)開具合法、等額的發(fā)票。水電、設備、物業(yè)管理費由乙方自行繳納給大樓物業(yè)管理單位。

3、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方壹個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應即向乙方開具等額收據(jù)。

4、該房屋租金支付方式：押一付;

5、每月5 日前乙方向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。本合同項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶：戶名：賬號：開戶行：

(五)、合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件

2、產(chǎn)權人身份證復印件

乙方提供：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

出租方(簽字蓋章)：承租方(簽字蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

以上則是小編為讀者們介紹有關于房屋租賃稅的相關知識，其中第一分是對于房屋租賃稅的介紹，其中可以看出房屋租賃稅的認定以及法律責任；第二部分則是一篇有關于含房屋租賃稅合同的范文，其中在中間租金部分是對于房屋租賃稅額外補充，在進行繳費時都需要進行交納。更多相關知識您可以咨詢律霸信陽律師。

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