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出租房屋符合什么條件,要辦理哪些法律手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 98人看過

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并不是說，只要有一套空閑的房屋就是可以出租給他人的。對于房屋租賃，我國也是做出了規定的，只有符合了規定條件的房屋，那么才允許進行租賃。那到底出租房屋符合什么條件才可以呢？律霸小編將在下文中為您做詳細解答。

一、出租房屋符合什么條件

（一）為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：

1、有合法的房屋產權證件;

2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;

4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;

5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;

6、房屋能正常使用。

（二）哪些情形房屋不得出租

依據我國有關規定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有權證件的;

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、房屋權屬有異議的;

5、屬于違法建筑的;

6、不符合安全標準的;

7、房屋已抵押，未經抵押權人同意的;

8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

9、有關法律法規規定禁止出租的其他情形。

二、出租房屋辦理哪些法律手續

我國《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。據此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續：(1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同;(2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市人民政府規定的其他文件;(3)在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。

出租房屋符合什么條件呢？上文中已經為大家做出了講解，同時需要注意的是，法律中也規定了一些不能進行出租的房屋。除此之外，出租房屋的還需要辦理相應的手續才行，這方面的內容，上文中也做出了講解，希望對你有所幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸南寧律師。

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