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租房沒到期不讓住怎么辦
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眾所周知，在外租房的時候一般都會簽訂租房合同約定租房期限的，但是很多人卻遇到過這種情況，那就是在租房沒到期的時候，房東就找借口不讓承租者繼續居住，這種情況該怎么辦呢?關于租房沒到期不讓住的情況，律霸小編為大家提出了解決辦法，詳情請閱讀下文。
一、租房沒到期不讓住怎么辦
承租者在房屋租賃期間，房東不讓承租者居住的，是屬于單方違約，承租者可以要求房東退還剩余的租金，并且賠償違約金，如果房東不愿意賠償的，承租者可以提起訴訟來維護自己的合法權益。
二、租房的時候應該注意哪些問題
1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
4、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
5、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
以上就是小編為大家提出的租房沒到期不讓住的解決辦法，如果生活中真的遭遇這種情況，承租者一定要學會維護自己的權益，不過這也告知大家在簽訂租房合同時一定要把該約定的約定清楚。要是你有不明白的地方，可以直接來電咨詢我們律霸網站的律師。
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