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房屋租賃稅有期限嗎,房屋租賃稅算法

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 943人看過

在市場經濟條件下，人力資源自由流動。現今社會，有很多人去異地工作賺錢，在異地工作，勢必要租房。而租房子，就會產生租賃稅。那么房屋租賃稅有期限么?期限是多久?下面律霸小編就為大家解答一下這個問題。

一、房屋租賃稅是什么?

根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。

二、房屋租賃稅算法

問：租賃價格是2000元，出租方應該繳納的稅費是咋算的?最后是多少?

答：出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括(以下等號后數字單位均為元)，

(1) 營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為 5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即30×7%=2.1;(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9;(4)地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3;(5)房產稅：月租金收入×4%，即 2000×4%=80;(6)土地使用稅：免征土地使用稅(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：115.3。(8)個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47

三、房屋租賃稅有期限么，期限是多久?

房屋租賃稅有期限。房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。

無論是營業稅還是房產稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方(房東)提供合法票據以支付房屋租金。

因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負擔則是租賃雙方協商的結果。“房屋租賃稅”的納稅義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。

總之，租賃房屋會產生房屋租賃稅，雖然租房者是房屋租賃稅的直接負稅人，但是房屋租賃稅需要由房東繳納。所以，在經濟發展快且競爭激烈的當下，在外奮斗的工作者們還是非常不易的，會有許多生活上的必要的支出，比如租房帶來的一系列費用。以上就是律霸小編關于房屋租賃稅繳納期限的介紹，如果大家還有什么問題，可以咨詢我們律霸在線律師們。

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