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寧波
租房者違約怎么辦
關于房屋租賃，在這個過程當中，房東可能存在違約行為，而租房者也是可能存在違約行為的。那么，要是租房者違約的話，此時該怎么辦呢？相信很多人都比較關注這方面的內容，下面律霸小編就來為您做具體介紹。
一、租房違約怎么辦
1、根據合同法，合同的變更是可以通過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、房屋違約金怎么算
租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
一般情況下，要是租房者違約的話，如果相關合同當中有關于違約的規定，則按照相關規定進行處理。否則的話，當事人可以先進行協商，協商不成的再由法院進行判決。更多租房違約方面的內容，歡迎你到律霸網站進行詳細了解。
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