在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃違約金怎么算
如今,多數合同當中都會有關于違約行為以及違約金的約定。一旦在合同履行過程中一方出現了違約情況，那么另一方就可以要求對方進行違約賠償。違約賠償通常是以違約金的方式作出的，你知道租房合同違約賠償金是多少嗎？請閱讀下文了解。
一、租房合同違約賠償金是多少？
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
二、違約金過高或過低的處理辦法
根據《合同法》第114條的規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
需要強調的是，違約金的高低是應當事人的申請由法院或仲裁機構被動進行審查的。如果當事人沒有在一審法庭辯論終結前提出對違約金的調整申請，則審理機構不主動干預。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。
根據上文的介紹，我們可以得知，一般租房合同違約金的數額是有雙方協商確定的，但通常不能超過主合同標的額的20%。要是約定的違約金過高或過低的話，則可以請求法院或仲裁機構適當降低或提供實際支付的違約金數額。律霸為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。
租房房東違約租期未到怎么辦
租房合同違約怎么辦
租賃房屋違約金的規定及標準是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用盜版ps做商用算侵權嗎
2021-03-19勞動爭議管轄權異議答辯狀
2020-12-15社交軟件上散播他人隱私如何處理
2021-01-29學車引發車禍,賠償責任該由誰承擔
2021-01-10股權質押合同怎么寫
2021-02-09妻子是否可做丈夫法定監護人
2021-02-05交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22父母打孩子致輕傷要坐牢嗎
2020-12-11主合同與擔保合同之間的效力是什么關系
2021-01-14學校為什么不能建集資房
2020-12-27經濟違法會被沒收住房嗎
2021-03-11什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25定期壽險具體有什么特點
2020-12-03人身保險怎么快速索賠,人身保險索賠時要注意哪些問題
2021-02-02被保險人違反保證保險公司可以拒賠嗎
2020-11-28妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-25保險法律法規有哪些,如何實施
2021-02-16責任認定書下來后保險公司多久理賠
2020-12-31