在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租備案登記有什么用
很多人都很好奇，為什么在房屋租賃的時候，國家要求必須辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃備案登記到底有什么作用?作為一項國家政策，房屋出租備案登記的作用主要有以下三方面，律霸馬上為您具體介紹相關內容。
(一)審查作用
1、審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件;
2、審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋;
3、審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責任等;
4、審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策。
(二)管理作用
房地產管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發揮了四個方面的作用：
1、是明確租賃雙方的法律行為;
2、是了解掌握租賃市場的基本行情;
3、是監督租賃雙方的法律行為;
4、是為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。從而達到規范和引導房屋租賃市場健康發展的目的。
(三)維護秩序作用
進行房屋租賃登記備案管理，有利于規范房屋租賃市場，確保社會穩定。根據有關部門對部分城市社會治安狀況的調查分析，近年來發生于城市的刑事犯罪案件70%以上與“出租房屋”有關。因此，強化房屋租賃的規范化管理，將使房屋租賃當事人的責、權、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發展。
以上就是律霸小編為大家整理的房屋出租備案登記的相關內容，希望能對你有所幫助。總之，如果沒有特殊原因，還是建議大家在租賃房屋時最好辦理房屋租賃合同備案登記，這將能更好地維護您的切身利益。如果您不想辦理房屋租賃合同備案，那么不妨先咨詢下律霸在線律師的意見，聽聽他們為您提供怎樣的專業意見。
房屋出租手續是怎樣的？
房屋出租有沒有年限限制2017
房屋出租有沒有年限限制？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
套路貸主從犯怎樣判定
2021-02-09醫療事故調解協議怎么寫
2021-03-02法律顧問和外聘律師的區別
2021-03-01深圳商標注冊流程是什么呢
2020-12-252020新婚姻法有什么改變
2021-03-19侵權糾紛法院管轄法院
2020-12-31股權激勵中競業限制條款的效力
2021-03-26境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15居民申請保障性住房條件有哪些
2021-01-30內退職工是否屬于退休職工
2020-12-19離職經濟補償金交稅嗎
2021-01-05勞動法關于調崗的規定
2021-03-24保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10家用車擅改運營,保險公司是否能拒賠
2020-12-21保險合同的成立意味著什么
2021-03-19保險合同當事人解決合同爭議的方式有哪些
2021-01-29法院受理人身保險糾紛的訴訟費由誰負擔
2021-01-05出境旅游保險種類有什么
2020-11-16割去雙耳 4張保單曝自演血案真相
2021-03-07住房抵押貸款保險怎么改
2021-01-19