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寧波
遇到租房押金不退怎么辦，交租房押金應該注意什么
很多進行房屋租賃的時候雙方都會約定租賃方向出租房支付一定數(shù)額的押金，在房屋到期退房時如果相關設施沒有損害的話，那么就予以退還。但很多人也遇到過租房押金不退的情況。下面，小編來告訴你遇到這樣的情況該怎么辦。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
相關知識：交租房押金需要注意什么?
租房合同中租金條款如何寫為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。
看完小編整理的內容后，你是知道在遇到租房押金不退時，該如何來維護自己的合法權益了吧。最好的途徑應該就是提起訴訟。通過法律途徑來解決相關糾紛，既能要回租房押金，同時自己的權益也不會受到什么傷害。
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