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房屋可以轉(zhuǎn)租的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1003人看過

承租人承租房屋，但由于一些特殊的情形不想繼續(xù)居住，可以轉(zhuǎn)租房屋，但房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么?是可以任意轉(zhuǎn)租嗎?還是得取得出租人的同意?現(xiàn)在律霸的小編將在下面的文章中為您解答上面的疑問。

房屋可以轉(zhuǎn)租的條件是什么：

1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失;

2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;

4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;

5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。

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有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;

3、預(yù)租的商品房。

另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。

承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。

以上就是對(duì)于房屋可以轉(zhuǎn)租的情形的解答，承租人如果想要轉(zhuǎn)租房屋，首先應(yīng)當(dāng)取得出租人的同意，否則非法轉(zhuǎn)租是要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果的。如果您遇到了非法轉(zhuǎn)租的糾紛，建議您找我們律霸的專業(yè)法律解答，我們會(huì)根據(jù)您的具體情形，為您的利益進(jìn)行最大化的分析和出具法律意見。

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