在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同解除的后果是什么
房屋租賃合同解除的后果是什么？實踐中當事人該如何解除房屋租賃合同呢？相信這兩個問題是，出租者與承租者比較關心的問題了吧。其實，房屋租賃合同的解除是需要具備相應解除條件的。關于這一點，小編將在下文中為大家介紹。
一、房屋租賃合同解除的后果
根據合同法等相關法律的規定，房屋租賃合同解除后有以下后果：
(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;
(二)雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;
(三)若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進行處理;
(四)如屬于不可抗力導致不能繼續履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
二、如何解除房屋租賃合同
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
對于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方約定解除，也可以是法定解除。如果是因一方過程導致房屋租賃合同解除的話，那么有過錯的一方要賠償對方相應的損失。究竟有過錯的一方是按照什么標準來賠償對方呢？有關房屋租賃合同賠償的相關內容，您可以具體咨詢律霸的專業律師，我們將為您提供專業的法律服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產繼承證明書怎么寫
2020-12-09眾籌與非法集資的界限
2020-11-10車撞到人責任書沒下來,負不起醫藥費怎么辦
2021-01-10個人債務聲明書怎么寫
2021-01-16如何寫離婚協議書？
2021-02-14借款到期日超過三年還能起訴嗎
2021-02-13房地產開發流程是什么
2021-02-12離婚協議日期寫錯還能生效嗎
2020-11-20房貸抵押解押后房產證如何處理
2020-12-02商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10勞動合同無效怎么認定
2020-11-25哪些情況不能簽終止協議
2021-02-06勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24兒童意外險限額是多少
2020-11-21平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12教育金屬于哪種險種
2020-12-08什么是保險合同
2021-03-21二手車買保險要注意哪些問題
2020-11-23保險公司不理賠可以訴訟到法院嗎
2021-01-15