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寧波
廣州房屋轉(zhuǎn)租的注意事項
轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。廣州房屋轉(zhuǎn)租要注意什么呢？律霸小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容。
1.沒產(chǎn)權(quán)證照樣能出租房屋
新買的商品房房證一直沒下來，這樣的房屋能對外出租嗎?記者了解到，這樣的房屋也可以出租。不過房主必須提供有效的房屋權(quán)屬的證明。
2.轉(zhuǎn)租房屋得原出租人點頭
在今后的房屋租賃中，轉(zhuǎn)租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意見，并獲得原出租人的書面同意材料才行。
3.簽訂房屋租賃合同時，一般應(yīng)注意哪些問題?
簽約前應(yīng)注意的問題：
①要看房屋產(chǎn)權(quán)證明是否屬于出租人
②了解房屋是否已被抵押
③房屋是否已被司法機關(guān)和行政機關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利
然后，雙方要簽訂房屋租賃合同，同時要到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。
4.轉(zhuǎn)租房屋如何辦理登記備案
經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的。
房屋租賃登記費有多少 ?
房屋租賃稅的繳納期限是多久 ?
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理 ?
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