在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面租賃糾紛怎么辦
房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃糾紛怎么解決呢？請閱讀下面的內容。
案例：
我租的門面房，簽的是3年的合同，房租是按3年付清的，但是合同中沒有違約的條款，我現在生意不好，租了一年，我就不租了，現在房東就要求我們再付一年的房租，說必須要租，請問我可不可以不租，這個合理嗎
律師 解答：
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
房屋租賃合同怎么寫?
房屋租賃糾紛怎么防范
城市房屋租賃登記需要哪些材料?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村征地補償是怎么樣的
2021-02-10違法運營行政處罰后多久可以訴訟
2021-02-01附條件的租賃合同能隨意解除嗎
2020-11-30連帶責任范圍大于補充責任嗎
2020-12-02車禍多久不起訴什么時候過期
2021-03-12司法鑒定意見是否可撤銷
2020-12-04非直系親屬之間可以贈予嗎
2021-02-21女子不堪家暴提離婚遭丈夫劈16斧砍斷腳筋,故意傷害怎么處罰
2021-02-14贍養費不給強制執行立案需要多久
2020-12-23公租房申請書如何寫
2021-03-17雇主怎么在勞動合同上免責
2021-01-16勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25公司裁員賠償范圍是怎么規定的
2020-12-12哪些糾紛屬于勞動爭議糾紛
2021-03-19平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12產品責任中警示的內容是什么
2020-12-08保險表見代理的認定問題有哪些
2021-02-10公眾責任保險合同的基本內容
2021-02-27原告張某訴某保險公司保險合同糾紛一案
2021-01-17交通事故中從車上摔下的是否屬于交強險中規定的第三者
2021-01-07