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寧波
租房押金什么時(shí)候退？
一、租房押金能退么？
1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
本文介紹了租房押金能否退還的幾個(gè)情況。若遇到不退還押金的情況，則根據(jù)上述的情況進(jìn)行判斷。具體案件發(fā)生時(shí)，應(yīng)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)做相應(yīng)的咨詢。
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本律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實(shí)、待人坦誠(chéng)，執(zhí)業(yè)以來(lái)代理了各類(lèi)民商事案件及刑事辯護(hù)案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)法律問(wèn)題的理解全面、務(wù)實(shí)、透徹，在民商事訴訟方面以當(dāng)事人的權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點(diǎn)，注重訴訟主體、法律關(guān)系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過(guò)程序與實(shí)體并重，力求法律事實(shí)與客觀事實(shí)的統(tǒng)一，能夠從實(shí)際法律效果出發(fā)，運(yùn)用靈活的訴訟和非訴方法實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人合法利益最大化。
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