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房屋租賃登記證明要注意什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 754人看過

房屋租賃登記證明應注意的事項有以下幾個方面：

1、辦理時間

一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。

2、簽約時間

一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據，簽約時間越長，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長合同而中途解約，已繳印花稅不予退回，該損失只能由出租方和承租方共同承擔。

3、辦理手續

應由出租人及承租人帶齊產權證明材料，及身份證明材料到市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。

4、注銷時間

合同注銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到市房屋租賃管理所(或各分所)辦理租賃注銷手續，否則出租人還需繼續繳納出租稅，直到報停為止。

5、繳稅時間

稅局規定每月稅期為1-15號，這段時間繳納租賃稅的人數較多，需要輪侯，如果每月15號以后繳納下月稅收及開具租金發票，則一般人數較少。


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黃振

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江蘇九谷律師事務所

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蘇州大學法學碩士，華東政法大學法學學士

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