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個人房產稅如何征收?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 534人看過

個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。

個人房產稅征收范圍

個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。

計算方法：

1、從價計征的計算：按房產的a原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人房產稅征收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

個人房產稅納稅的時間

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納個人房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個人房產稅。

相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道，個人房產稅征收的對象只是針對有房屋而言，而且征收范圍也限于城鎮的經營性房屋，具體征收的標準還是以當地實際情況為準。以上就是小編整理的有關2020年個人房產稅如何征收的相關內容，希望能幫到你。


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