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房屋產(chǎn)權(quán)過戶費怎么算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 480人看過

1、房子過戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05%。

2、房子過戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05%;房產(chǎn)過戶交易費：是3元/平方米;房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)。

1、手續(xù)費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。房子過戶核檔費50元/宗。

2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔(dān)。

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