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享有終生居住權(quán)可以出租房屋嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 470人看過(guò)

一、享有終生居住權(quán)可以出租房屋嗎?

不可以的，雖然可以終生居住，但不享有房屋的所有權(quán)，只能居住不能處分。

《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日?qǐng)?zhí)行）

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定的生活居住需要;居住權(quán)原則上無(wú)償設(shè)立，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

二、房屋轉(zhuǎn)租的條件是怎么規(guī)定的?

房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：

(1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。

(2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。

(3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。

三、房屋出租合同的基本內(nèi)容有哪些?

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。

四、出租房屋要辦什么手續(xù)?

私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任書(shū)。

居住權(quán)跟產(chǎn)權(quán)還是有區(qū)別的，如果當(dāng)事人有終身居住權(quán)，意思就是在當(dāng)事人在世的情況下可以一直居住在這套房子當(dāng)中，但是，當(dāng)事人實(shí)際上沒(méi)有權(quán)利對(duì)這套房子進(jìn)行任何處分，包括出租或者說(shuō)是立遺囑。

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