一、二手房過(guò)戶審核期多久才能完成？

1、不管購(gòu)買什么類型的房子，想要拿到房產(chǎn)證就一定要先完成過(guò)戶才可以拿到。

2、首先我們需要準(zhǔn)備好所有的登記材料，然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格，房產(chǎn)局會(huì)對(duì)提交的材料、表格進(jìn)行審核，審核通過(guò)后就可以拿房產(chǎn)證了。

3、一般審核二手房過(guò)戶的時(shí)間是在20個(gè)工作日左右。

二、二手房過(guò)戶流程是怎樣的

(一)辦理過(guò)戶手續(xù)的基本程序。

購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。

所謂“簽約”，是賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定：

所謂“交稅”，是買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

所謂“登記”，是買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

所謂“取證”，是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)。

(二)辦理過(guò)戶手續(xù)的材料。

按照房屋登記部門的要求，購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。對(duì)于出賣方即售房方來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件;而對(duì)于買受方即購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復(fù)印件。

(三)辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。

所需費(fèi)用主要包括契稅、評(píng)估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

二、辦理二手房過(guò)戶需要注意什么？

(一)買方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。

(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能交易。

(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。

(四)買賣雙方必須對(duì)交付的方式自行協(xié)商一致，并對(duì)彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)。

綜合上面所說(shuō)的，二手房過(guò)戶的辦理所存在的手續(xù)很復(fù)雜，而且還需要繳納的證明材料也會(huì)多，在處理之前就一定要準(zhǔn)備好所有的材料，這樣房管部門在審核的過(guò)程中才會(huì)更快的完成，從而對(duì)于購(gòu)房才就可以獲得房子的所有權(quán)。

二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是多少

二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些

二手房過(guò)戶費(fèi)該由誰(shuí)出